URBAN RENEWAL
你以為電線只有老化才危險嗎？看不見的電線，成了看不見的危險！
大多數人可能會認為，只有老房子老化的電線才會帶來危險
實際上，在新房子中，同樣潛藏著風險，卻經常被忽略......
（圖）大多數人可能會認為，只有老房子老化的電線才會帶來危險。
當我們談論住宅安全時，通常會關注顯而易見的要件，如裝潢、現代設施、鎖具、煙霧探測器和防盜系統。
大多數人可能會認為，只有老房子老化的電線才會帶來危險；
實際上，在新房子中，隱藏在牆壁、地板和天花板後的電線若設計不當、安裝不當、使用低品質材料，同樣潛藏著風險，卻經常被忽略，特別是未得到適當維護和更新時。
在老房子中，「電線老化」是一個普遍的問題，也是最大的痛！老房子多存有不易檢查電線的外觀的問題，隨著時間的推移，電線的絕緣層會逐漸磨損，增加了短路和火災的風險。
老房子的電線可能也不適應現代家庭的電力需求。
隨著家用電器和電子設備數量的增加，老舊的電線系統可能無法承受這種增加的負荷，這會導致過熱甚至起火。
當心！居家安全的隱形殺手：老房子的舊電線存在什麼安全危機？
（圖）隨著家用電器和電子設備數量的增加，老舊的電線系統可能無法承受這種增加的負荷，不可不慎！
當心！居家安全的隱形殺手：老房子的舊電線存在什麼安全危機？
1. 易電線走火引發火災
2. 增加電器故障的機率
3. 容易漏電、觸電
4. 跳電及電路損壞
5. 更新維護不易
6. 過載風險
7. 接觸不良
8. 不符合現行安全標準
（圖）造成電線危險的原因。
造成電線危險的原因？我們真的安全嗎？
一、電線線徑：老房子的舊線路為1.2mm或1.6mm 線徑（即橫截面直徑），適用於較低功率例如照明或小型電器的應用，然而隨著現代用電量較大、電器的使用增加、3C電子產品的高用電需求，這些老式較舊較細的電線可能無法承受高電流需求，從而增加過熱和短路的風險，容易電線走火，引發火災。而現代電線都是經機電技師核算至少採用2.0mm線徑或5.5m㎡（橫截面面積），較能夠耐高溫。
二、接地措施：老房子中的電線系統可能缺乏適當的接地措施。
三、日久失修、不易發現：在許多老房子中，電線通常埋設在牆壁或地板內及標示不清，這使得更換電線變得特別困難，尤其是在沒有預留維修孔的情況下。隱藏在牆壁或地板下的舊電線可能已經受損，但不容易被發現。隨著時間的推移，電線可能因為熱脹冷縮、濕氣、鼠害或其他機械損傷而磨損或損壞。
四、材料劣化：隨著時間的推移，絕緣材料可能會劣化，增加觸電或火災的風險。
五、連接不穩定：老化的電線可能會導致連接不穩定，增加產生電火花的風險。
六、不符現行法規安全標準：隨著安全標準的更新，老房子的舊電線系統可能不再符合當前的安全要求，缺乏足夠的保護措施，如：漏電保護開關。
七、專業不足：過去可能有不專業的電工或屋主自行修改電線，這些修改可能不安全或不符合規範。
八、電路設計：舊房子的電路設計可能不夠合理，例如：一條電線可能供應過多的插座和燈具，這會增加過載的風險。然而，一條迴路最多設 5 組插座、廚房需配置獨立迴路與插座，才是安全要領！
（影）相關新聞：全台近半數房屋逾30年 用電起火成火災主因（來源：TVBS）
（圖）同一迴路不應同時使用重責務設備（如：吹風機、飲水機、電鍋、烤箱、微波爐、HI爐、電火鍋…等較耗電設備）， 並為廚房等高功率區域配置獨立迴路與插座 ，才是安全要領！
老房子的電線不僅面臨著物理老化的問題，還可能存在著符合當時標準但現已過時的設計問題。例如，過去的電線可能沒有為現代化的高功率設備設計，導致在接入多個設備時超負荷運行。
此外，老房子中的電線可能使用了現在被認為不安全的材料。例如，某些老房子使用鋁質電線，而不是現代建築中普遍使用的銅質電線。鋁質電線比銅質電線更容易膨脹和收縮，長時間使用下可能會導致連接處鬆動，進而引發火災風險。
（圖）老房子暗藏危機，消防局呼籲房屋電線定期更換！（來源：花蓮新聞雲）
因此，對於住在老房子的住戶來說，定期檢查電線系統是非常必要的。
這包括檢查電線的外觀，尋找磨損、裂縫或黑煙痕跡等跡象。如果有任何跡象表明電線可能已經老化或損壞，應立即聯繫專業電工進行詳細檢查。
（圖）電線走火、插座燒起來，為及您與家人的生命安全與財產，不可不慎！（來源：TVBS）
在某些情況下，最安全的做法可能是更換整個電線系統（一般建議20年以上的房屋須更新配線、汰換老舊線路），或逾50年的房子，進一步考慮危老重建。
（圖）逾50年的房子，進一步考慮危老重建。
雖更換電線系統是一項重大的改造工程，但對於確保家庭安全來說，這種投資是值得的。
因此，在規劃安排的過程中，可以考慮使用更現代、更安全的材料和技術，不僅能提高電力系統的安全性，還能提高能效和性能。
那新房子呢？
而在新房子中，雖然電線的物理條件較好，但也可能因安裝不當、使用低劣材質或設計上的缺陷、缺少適當維養而隱藏風險。此時，若能有全盤揭露詳細資訊及現代BIM系統（建築資訊模型，Building Information Modeling），在其應用下，將能清楚一目了然所有情況。
（圖）在新房子中，雖然電線的物理條件較好，但也可能因安裝不當、使用低劣材質或設計上的缺陷、缺少適當維養而隱藏風險。
（圖）房子的電線佈局猶如人體的神經系統，無形中支配著整個建築的運作。
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（圖）在全盤揭露詳細資訊及現代BIM系統（建築資訊模型，Building Information Modeling）應用下，將能清楚一目了然所有五大管線及設備狀態
因此，當決定新建家園時，千萬別先被閃亮的的裝潢和現代化設施所吸引了，在這些華麗的外表下，即使是全新的電線也可能造成安全問題。再來，也必須考慮到新房子的電線佈局，因為在現代建築中，電線的佈局更加複雜，以支持多樣的家用電器和智能家居系統。這種複雜性可能導致電線過載，尤其是當屋主未能正確理解其電力需求或沒有適當管理和維護時，同樣將造成嚴重的安全隱患。
無論如何，不論是老房還是新屋，從合建或購屋、監工到持續維養，與房子共同成長並保持警惕，定期進行電力系統的檢查和維護，採取必要措施保障自己和家人的安全舒適，才可以最大限度地減少隱藏在牆壁混凝土後這些看不見的危險。
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（影）寶舖獨家全生命週期管理系統。
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註
［1］寶舖建設2023年4月榮獲ISO 19650-2建築資訊塑模(BIM)與ISO 19650-3資產管理(FM)雙向現代化指標，成為亞洲首批BSI雙驗證企業。其中，ISO 19650-3白話來說即為「建物的維養管理」（Facility Management，簡稱FM），即使取得驗證後，BSI英國標準協會更每年嚴格稽核，正好符合寶舖建設的公司理念，把自己放在嚴苛規範是自律，更在「全資產生命週期管理」此管理下，提供給客戶經得起考驗的健康安全的好房子。
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